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优游分分彩:行业标杆完成亿级融资,V领地青年社区重新定义租赁生活新方式

发布时间:2018-04-26 18:24来源:中国网黄潮洁字号:

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  4月26日,国内知名长租公寓品牌V领地青年社区在上海举行发布会,正式宣布完成2亿美元A轮融资,由美国华平投资通过其控制的境内实体领投。发布会上,V领地CEO周君强指出,长租公寓社区化将成为住房租赁行业新趋势。在随后由V领地与第一财经《中国经济论坛》共同举行的“青年人才服务创新与城市竞争力论坛”上,中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、原住建部政策研究中心主任陈淮,美国华平投资集团董事总经理张其奇、克而瑞数据研究中心副总裁张兆娟与周君强一起探讨了长租公寓市场的发展现状与趋势。

  需求孕育市场新变化,社区化解决住房租赁新需求

  房地产社区化的演化过程是伴随着人的居住需求由内到外、硬件到软件的升级的过程:随着房地产业自身的发展以及人们生活水平的提高,住房在户型的实用性和舒适性上开始升级,室内设计兴起,景观绿化、社区配套、物管服务的打造成为主流,匹配了居民对居住舒适化、品质化的要求。当住房发展到社区/综合体阶段,复合业态、健康环保、人文关怀等需求即应运而生,医院、学校、商业街、办公楼等业态成为新型配套,绿色低碳技术、能源环保技术及材料的逐步运用,带领住房进入到新的时代。

  租赁市场其实也是一样。在消费升级加速的影响下,2018年租赁行业已经进入了一个全新的时代。周君强介绍,出生于网络时代的“85、90和00后”的青年人群,信息接收面广,乐于体验新鲜事物,消费观念已经逐渐从“购买产品”转向“享受服务”,从“满足日常需求”变为“改善生活品质”。反映在租房居住上,年轻人更愿意选择独立、私密、有品质、有社交的长租公寓,“小空间大社区”对年轻人有极大的吸引力。

  在发布会上,周君强总结道,“新时代住房租赁的特征、年轻人的消费习惯,决定了长租公寓不能再重走房地产过去的发展老路,而是要以社区化为核心,提供复合化、生活化、多功能的生活方式。”

  让年轻人生活得更好,社区化长租公寓成为发展方向

  在周君强看来,长租公寓应当以社区化为核心,提供复合化、生活化、多功能的生活方式,追上年轻人的生活和消费需求步伐,让居住成为一种有品质、有生活、有社交、有体验的服务型业态。深耕行业多年的经验,让他清晰地看到了长租公寓的发展方向,对此他总结为:小社区精品化,大社区生态化,泛社区共享化。

  作为长租公寓行业发展的引领者,V领地青年社区本着“让年轻人生活得更好”为使命,自2015年涉足长租公寓领域以来,一直围绕都市青年的居住与生活需求,开发建设现代化、大规模、高品质的复合型生活社区,目前已有近50个签约项目,总房量20000间。V领地首创的“大社区”模式,在行业内受到广泛认可,并吸引了无数年轻租客,目前已成功运营千人以上大社区近二十家。大社区可以形成可观的线下流量入口和载体,使得围绕租户生活需求构建线上线下相结合的“生活圈”成为可能,可为租户提供丰富多彩的生活配套和增值服务。而通过整合区域内的大小社区及分布式公寓,更是可以实现生活方式的串联和共享。目前V领地青年社区在静安区就形成了多点布局,正逐步起到带动商业配套、交通配套的作用,给区域注入新的活力。

  培育城市竞争力,社区化破解城市人才难题

  如何快速健康发展租赁市场,也成为高房价下人才安居的关键。由V领地与第一财经《中国经济论坛》共同举行的“青年人才服务创新与城市竞争力论坛”上,中国社科院研究生院城乡建设经济系主任、原住建部政策研究中心主任陈淮,克而瑞数据研究中心副总裁张兆娟聚焦长租公寓行业发展所存在的问题发表主题演讲。

 

  十九大报告指出,“让全体人民住有所居,破除妨碍劳动力、人才社会性流动的体制机制弊端,使人人都有通过辛勤劳动实现自身发展的机会”。加快培育发展住房租赁市场,正是实现这两个目标的重要途径。要吸引和留住人才,除了优化政策环境,更需要政府与市场同步发力,契合人才生活、发展等多方面需求。

  当长租公寓进入下半场,增值服务也将成为行业新的盈利增长点。就在不久前,V领地青年社区还宣布与上海青旅集团有限公司签订战略合作协议,从“住”“行”方面强强联手,共同打造青年美好生活,这也势必将成为国内传统旅行社与连锁公寓品牌合作标杆,给行业带来新的冲击力。而V领地在A轮融资的助力下,品牌也将加快速度发展??梢栽ぜ氖?,作为租赁行业的创新者,其打造全新的社区生活服务模式,将为长租公寓行业的未来发展开启更多可能。

(财编:黄潮洁)

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